손자에게 바로 증여하면 세금이 더 나올까요? 세대생략 할증 기준
조부모가 손자녀에게 직접 증여하면 증여세 산출세액에 30%(요건 충족 시 40%) 세대생략 할증이 붙습니다. 부모를 거치는 증여와의 세액 비교 방법, 최근 10년 증여 합산, 상속 시 5년·10년 합산 기준까지 정리했습니다. 증여 실행 전 순서부터 확인해 보세요.
증여세 한 번에 못 낼 때, 분납·연부연납 총정리
증여세 분납은 납부세액 1천만원 초과, 연부연납은 2천만원 초과부터 검토할 수 있습니다. 두 제도의 기준 금액과 나눌 수 있는 금액, 연부연납 기간과 담보·가산금까지 정리했습니다. 내 세액에 맞는 납부 방법이 궁금하다면 서형민 세무사와 확인해 보세요.
2026년 재산세 계산법, 공시가격만 보면 안 됩니다
2026년 재산세 계산은 공시가격 전체가 아니라 공정시장가액비율을 곱한 과세표준을 기준으로 합니다. 1세대 1주택 43~45% 적용과 9억 원 이하 특례세율, 6월 1일 과세기준일까지 고지서 검산 순서대로 정리했습니다. 내 계산이 맞는지 서형민 세무사와 확인해 보세요.
증여재산공제 한도, 부모님께 각각 받으면 달라질까요
성인 자녀의 증여재산공제 한도는 직계존속 기준 5,000만 원이며, 부모님 한 분마다 따로 생기지 않습니다. 최근 10년간 사용한 공제액 계산법, 혼인·출산 추가 공제 1억 원, 조부모 증여 시 주의할 점까지 정리했습니다. 증여 전 순서부터 확인해 보세요.
다주택자 양도세 중과, 2027~2028년 한시 완화 총정리
조정대상지역 다주택자 양도세 중과세율이 2027~2028년 한시적으로 낮아집니다. 2주택 +20%p→+5%p, 3주택 이상 +30%p→+10%p 완화 내용과 보유기간 2년 요건, 2026년 양도분 소급 적용까지 정리했습니다. 매도 시점이 고민이라면 확인해 보세요.
고령자 지방이주 양도세 감면, 65세 1주택자 요건 5가지 총정리
수도권 주택을 팔고 비수도권으로 이주하는 65세 이상 1주택자에게 2027년 50%(5억원 한도), 2028년 30%(3억원 한도) 양도세 감면이 신설됩니다. 요건 5가지와 추징 사유, 유리한 양도 시점까지 서형민 세무사가 정리했습니다.
주식 양도소득세 예정신고 대상·세율·기한 총정리 (2026년 상반기)
2026년 상반기 주식 양도소득세 예정신고 기한은 8월 31일입니다. 신고 대상(대주주·장외거래 소액주주·비상장주주), 세율, 국외주식 처리, 자주 걸리는 추징 사례까지 정리했습니다. 내 상황이 애매하다면 상담받아 보세요.
가업상속공제 2027년 개편, 달라지는 5가지 총정리
가업상속공제가 2027년 7월 1일부터 대폭 개편됩니다. 공제한도 경영연수×20억원(최대 1,000억원) 산식, 경영기간 30년 요건, 사후관리 10년까지 핵심 변화를 세무 실무 관점에서 정리했습니다. 내 상황이 궁금하다면 상담으로 확인하세요.
2026 세제개편안 한눈에｜부동산 · 중소기업 핵심 방향
2026년 세제개편안의 4대 기본방향, 세수효과, 입법 일정을 서형민 세무사가 쉽게 정리했습니다. 내 상황에 어떤 항목이 해당되는지 지금 확인하고, 필요하면 상담으로 정확히 짚어보세요.
적립식 증여, 매달 신고 없이 자녀에게 주는 방법
적립식 증여(정기금 평가)를 활용하면 매달 자녀에게 증여하면서 신고는 한 번만 하면 됩니다. 3% 할인 평가로 증여세를 줄이는 방법, 미성년·성인 자녀 공제 한도, 신고 기한과 필요 서류까지 세무사가 정리했습니다.
부모가 증여세 대신 내주면, 세금 나오나요?
증여세를 부모가 대신 내주면 추가 증여로 보아 과세될 수 있습니다. 연대납세의무 여부에 따른 과세 기준과 실제 계산이 어떻게 이루어지는지, 사례를 통해 증여세 대납의 세금 문제를 정리했습니다. 상담이 필요하면 문의해주세요.
상속주택 양도세와 비과세 요건
상속주택 세금, 취득세부터 양도세 비과세까지 3단계로 정리했습니다. 무주택자 취득세 특례, 종부세 주택수 제외, 매각 순서까지 2026년 기준으로 확인하고 수억 원 차이 나는 절세 전략을 세워보세요.
상속세 준비서류, 사망 직후부터 은행까지 순서대로 정리
상속세 준비서류를 사망 직후부터 은행 방문까지 실제 진행 순서대로 정리했습니다. 사망진단서·장례비 영수증·폐쇄 가족관계서류·금융재산 조회까지, 놓치기 쉬운 서류와 절세 포인트를 한 번에 확인하고 상담으로 준비하세요.
상속세 연대납세의무, 배우자가 자녀 몫까지 내면 절세될까?
아버지 상속 후 어머니가 자녀 상속세까지 대신 내도 될까요? 상속세 연대납세의무 규정과 2차 상속 절세 효과를 실제 사례 수치로 쉽게 설명합니다.
자금출처조사 대응방법, 세무사가 알려주는 핵심 정리
금출처조사는 왜 나올까요? 소득 대비 과도한 재산 취득, 주요 조사 대상자, 연령별 증여추정 배제 기준과 사전 준비·소명 대응방법까지 세무사가 정리했습니다. 부동산 취득 전 자금 출처 관리가 핵심입니다. 내 상황이 궁금하다면 상담받아보세요.